Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen med
motiveringen att komplettera och bereda beslutsunderlaget ytterligare.
Full källtext
§ 45
Vallda-Backa 1:170, Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från
samlingslokal/vilrum/ förråd till boend , Vallda, V63
Dnr 2018-2020
Beslut
Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen med
motiveringen att komplettera och bereda beslutsunderlaget ytterligare.
Beskrivning av ärendet
Ansökan registrerades 2018-11-30 och gäller tidsbegränsat lov för ändrad
användning, från samlingslokal/vilrum/förråd till boende.
Fastigheterna som ansökan avser ligger inom detaljplan V 63. Gällande detaljplan
redovisar området för B, bostäder.
Fastigheten är idag bebyggd med en byggnad i ett plan innehållande verksamheter.
Delar av byggnaden är för närvarande outnyttjade.
Enligt Bosättningslagen är alla kommuner skyldiga att ta emot nyanlända för
bosättning. Hur många nyanlända varje kommun ska ta emot beror på kommunens
storlek, arbetsmarknadsläge, det sammanlagda mottagandet av nyanlända och
ensamkommande barn samt hur många asylsökande som redan vistas i kommunen.
Bosättningslagen omfattar nyanlända som har beviljats uppehållstillstånd som
flyktingar eller annan skyddsbehövande samt anhöriga till dessa personer.
Under 2018 ska Kungsbacka kommun ta emot 293 nyanlända och 2019 omkring 200.
De nyanlända kommer i familj eller ensamma och flertalet av dem är kvotflyktingar.
Då Kungsbacka kommun har stor brist på bostäder kan dessa nyanlända oftast inte
erbjudas permanent boendelösning vid ankomst till kommunen utan kommer i stället
att erbjudas genomgångsboenden. Genomgångsboenden kan bland annat skapas
genom att anpassa kommunala lokaler till boenden med självhushåll.
I dagsläget står vi inför ett stort problem med anskaffning av bostäder. Kommunen
hat undersökts möjligheten till att anpassa fler lokaler och i dagsläget står vi inför
faktum att vi kommer att behöva använda fritidslokaler och före detta skolor som
tillfälliga boenden under en period.
Vallda-Backa är ett alternativ till tillfälligt boende under en period då kommunen
inte kan erbjuda annat boende. Bottenvåningen i aktuell fastighet står i nuläget tom
och kan vid ombyggnation användas som ett tillfälligt boende.
Lokalerna kommer att användas som sovsalar för nyanlända ensamstående med 19
sängplatser samt familjer med delad toalett och delade kök,
Sovsalar är endast lämpade för tillfällig övernattning.
PBL kap 8 reglerar att åtgärden ska vara lämplig till sin funktion. Med hänsyn till
åtgärdens omfattning och tidsbegränsning bedöms föreslagna anpassningar till
befintlig byggnad med möjlighet till nyttjande av andra hygienutrymmen, rimliga
utifrån PBL 8 kap 7§.
Det är verksamhetsutövarens ansvar för att olägenheter inte uppstår. Förvaltningen
för miljö och hälsa är tillsynsmyndighet för olägenheter.
Ansökan uppfyller kraven på tidsbegränsat lov enligt 9 kap 33 § PBL då behovet av
boendet är tillfälligt på så sätt att kommunen planerar för ett ökat bostadsbyggande
de närmsta åren.
Brandskyddsbeskrivning har framtagits. Samråd har skett med Räddningstjänsten
som har ett antal krav inför att startbesked kan beviljas.
Förvaltningen för Miljö & Hälsoskydd har inga synpunkter.
Kommunicering
Berörda sakägare hart getts möjlighet att komma in med yttrande.
En granne motsätter sig att lägga boendet mitt i en villaidyll, det måste kunna läggas
någon annanstans.
En annan granne påtalar att fastigheten är testamenterad för äldreboende och att
föreslaget boende skulle bryta mot testamentet. Vidare känns det otryggt att det bara
ska bo män, familjer delar inte sovsalar. Ni får sprida ut dem, det finns reden ett
flyktingboende på 600 m avstånd. Fler grannar borde fått yttra sig över ansökan.
Grannarna meddelar att de är i säljartagen. Ett bygglov för boende skulle påverka
priset. Det går inte att sälja.
Beslutsunderlag
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2019-01-31, § 44, förslag: Byggnadsnämnden
beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till och med 2020-
09-13, från samlingslokal/vilrum/ förråd till boende.
Byggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2019-01-28
Ansökan, 2018-11-30
Yttrande från Miljö & Hälsa, 2018-12-28
Yttrande från Räddningstjänstn, 2019-01-03, 2019-01-15
2 Yttrande från Vallda-Backa 1:47, 2019-01-04
Yttrande från Vallda-Backa 1:8, 2019-01-08
Förslag till beslut på sammanträdet
Thure Sandén (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen med
motiveringen att komplettera och bereda beslutsunderlaget ytterligare.
Beslutsgång
Ordförande Thure Sandén (M), ställer eget yrkande om återremiss under proposition
och finner att byggnadsnämnden bifaller det.
Beslutet skickas till
Byggnadsförvaltningen, bygglovsavdelningen
Lämna ett svar