Kommunstyrelsen beslutar
1. Godkänna planavtal för del av Tröinge 3:107 m.fl.
Kommunstyrelseförvaltningen har fått i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för bland annat ny skola, bostäder och verksamheter inom del av fastigheten Tröinge 3:107 med flera. Huvudsyftet med detaljplanen är att möjliggöra för en ny skola och förskola med tillhörande idrottshall. Skolan är tänkt att rymma cirka 1000 elever i årskurserna F-9. Förslaget möjliggör cirka 210-410 bostäder, varav cirka 60 i radhus/parhus och resterande i flerbostadshus.
Ärendet :
Kommunstyrelseförvaltningen har fått i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för bland annat ny skola, bostäder och verksamheter inom del av fastigheten Tröinge 3:107 med flera. Huvudsyftet med detaljplanen är att möjliggöra för en ny skola och förskola med tillhörande idrottshall. Skolan är tänkt att rymma cirka 1000 elever i årskurserna F-9. Förslaget möjliggör cirka 210-410 bostäder, varav cirka 60 i radhus/parhus och resterande i flerbostadshus. Detaljplanen har en flexibel reglering av våningshöjd i 2-5 våningar och ger möjlighet att uppföra garage ovan eller under mark, vilket påverkar antalet bostäder i flerbostadshus. Planen möjliggör även för kontor och verksamheter. Vidare är ett syfte med att säkerställa och bygga ut gena och säkra gång- och cykelvägar inom och genom planområdet. En ny gång- och cykeltunnel under väg 767 för säker passage mellan Tröingedal/Tröingeberg och Fajans/centrum. En ny gång- och cykelväg längs Ätrastigen skapar nya gång- och cykelmöjligheter mellan bl.a järnvägsstationen och bostads- och verksamhetsområden söderut. Hällinge Ringväg får en delvis förändrad dragning och förses med gång- och cykelväg på vardera sidan. Detaljplanen möjliggör även för förbättrad trafiksituation med möjlighet till förbättrad anslutning till och från väg 767. Inom planområdet finns fastigheten Tröinge 2:21 som ägs av Ålyckan fastigheter AB. Då kommunens tilltänkta köp av fastigheten inte blev av och fastighetsägaren önskar att fastigheten fortsatt ska ingå i detaljplanen har ett planavtal som reglerar kostnaderna för framtagandet av detaljplanen tagits fram.
Full källtext :
Beslut
Kommunstyrelsen beslutar 1. Godkänna planavtal för del av Tröinge 3:107 m.fl.
Beskrivning av ärendet
Kommunstyrelseförvaltningen har fått i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för bland annat ny skola, bostäder och verksamheter inom del av fastigheten Tröinge 3:107 med flera. Huvudsyftet med detaljplanen är att möjliggöra för en ny skola och förskola med tillhörande idrottshall. Skolan är tänkt att rymma cirka 1000 elever i årskurserna F-9. Förslaget möjliggör cirka 210-410 bostäder, varav cirka 60 i radhus/parhus och resterande i flerbostadshus. Detaljplanen har en flexibel reglering av våningshöjd i 2-5 våningar och ger möjlighet att uppföra garage ovan eller under mark, vilket påverkar antalet bostäder i flerbostadshus. Planen möjliggör även för kontor och verksamheter. Vidare är ett syfte med att säkerställa och bygga ut gena och säkra gång- och cykelvägar inom och genom planområdet. En ny gång- och cykeltunnel under väg 767 för säker passage mellan Tröingedal/Tröingeberg och Fajans/centrum. En ny gång- och cykelväg längs Ätrastigen skapar nya gång- och cykelmöjligheter mellan bl.a järnvägsstationen och bostads- och verksamhetsområden söderut. Hällinge Ringväg får en delvis förändrad dragning och förses med gång- och cykelväg på vardera sidan. Detaljplanen möjliggör även för förbättrad trafiksituation med möjlighet till förbättrad anslutning till och från väg 767. Inom planområdet finns fastigheten Tröinge 2:21 som ägs av Ålyckan fastigheter AB. Då kommunens tilltänkta köp av fastigheten inte blev av och fastighetsägaren önskar att fastigheten fortsatt ska ingå i detaljplanen har ett planavtal som reglerar kostnaderna för framtagandet av detaljplanen tagits fram. Motivering av beslut Planavtalet har en kostnadsfördelning av 70 % för kommunen och 30 % för Ålyckan fastigheter AB. Fördelningen grundar sig i andelen byggbar mark som detaljplanen möjliggör. Planavtalet säkerställer även att kostnader för planarbetet tas ut retroaktivt. Det vill säga att redan nedlagda kostnader fram till undertecknandet av planavtalet också fördelas mellan parterna. Kommunstyrelsens föreslår att planavtal angående upprättande av detaljplan för Tröinge 3:107 m fl godkänns. Ekonomi Planförslaget medför investeringskostnader för kommunen vilka har redovisats i pågående budgetprocess.
Försäljning av kommunägd mark för bostadsbebyggelse inom planområdet kommer ge intäkter till kommunen. Planavtal är framtaget och undertecknat av Ålyckans fastigheter AB vilket reglerar en kostnadsfördelning av 70 % för kommunen och 30 % för Ålyckan fastigheter AB som äger fastigheten Tröinge 2:21 inom planområdet. Underlag för beslut Beslutsförslag 2021-11-18 Orienteringskarta Planavtal
Utdragsbestyrkande
2 (2)
33
Lämna ett svar