Kommunfullmäktige beslutar
1. Godkänna investeringen om 500 tkr 2021 för upprustning av dagvattendam inkl närområde i Kv Harpan.
2. Godkänna föreslagen överenskommelse om fastighetsreglering gällande Kv Harpan m.fl., mellan Derome Hus AB och Falkenbergs kommun.
Ärendet :
Kommunen och Derome har under flera års tid diskuterat en marköverlåtelse för att möjliggöra en nybyggnation i enlighet med gällande detaljplan inom Kv Harpan. Kv Harpan är lokaliserat utmed Tågvägen, precis norr om Räddningstjänst Väst lokaler, eller precis väster om Kv Grieg där Falkenbergs Bostads AB byggt. Kvarteret består idag av bostadsmark, som delvis ägs av kommunen och delvis ägs av Derome. Ett samlat ägande av marken är nödvändigt för att möjliggöra bostadsbyggnation i kvarteret. Kvarteret består också av en del allmän platsmark samt dagvattendamm, som betjänar både hela bostadsområdet i närheten och uppströms liggande fastigheter hela vägen ut till motorvägen E6. Dagvattendammen är byggd redan, men är inte utformad som en tilltalande plats att vistas intill.
I överenskommelsen överlåter kommunen sin del av bostadsmarken inom kvarteret till Derome, vilket möjliggör för Derome att genomföra en bostadsbyggnation om ca 140 lägenheter. Derome utger ersättning till kommunen för marköverlåtelsen, men även ett exploateringsbidrag för att rusta upp dagvattendammen inkl närbeläget område. Exploateringsbidragets storlek är 150 tkr.
Överenskommelsen omfattar även att kommunen förvärvar ett område av Derome hus, del av Tröinge 10:3, vilket är planlagt för parkering och ligger i direkt anslutning till kommunens nuvarande parkeringsplats på centrumsidan av järnvägsstationen. Marköverföringen gör att kommunen då i mycket större mån har rådighet över att vid behov anlägga fler parkeringar vid järnvägsstationen.
Full källtext :
§ 190
Överenskommelse om fastighetsreglering för kv
Harpan m.fl., KS 2020/382
Beslut
Kommunfullmäktige beslutar
1. Godkänna investeringen om 500 tkr 2021 för upprustning av
dagvattendam inkl närområde i Kv Harpan.
2. Godkänna föreslagen överenskommelse om fastighetsreglering gällande
Kv Harpan m.fl., mellan Derome Hus AB och Falkenbergs kommun.
Beskrivning av ärendet
Kommunen och Derome har under flera års tid diskuterat en
marköverlåtelse för att möjliggöra en nybyggnation i enlighet med gällande
detaljplan inom Kv Harpan. Kv Harpan är lokaliserat utmed Tågvägen,
precis norr om Räddningstjänst Väst lokaler, eller precis väster om Kv
Grieg där Falkenbergs Bostads AB byggt. Kvarteret består idag av
bostadsmark, som delvis ägs av kommunen och delvis ägs av Derome. Ett
samlat ägande av marken är nödvändigt för att möjliggöra
bostadsbyggnation i kvarteret. Kvarteret består också av en del allmän
platsmark samt dagvattendamm, som betjänar både hela bostadsområdet i
närheten och uppströms liggande fastigheter hela vägen ut till motorvägen
E6. Dagvattendammen är byggd redan, men är inte utformad som en
tilltalande plats att vistas intill.
I överenskommelsen överlåter kommunen sin del av bostadsmarken inom
kvarteret till Derome, vilket möjliggör för Derome att genomföra en
bostadsbyggnation om ca 140 lägenheter. Derome utger ersättning till
kommunen för marköverlåtelsen, men även ett exploateringsbidrag för att
rusta upp dagvattendammen inkl närbeläget område. Exploateringsbidragets
storlek är 150 tkr.
Överenskommelsen omfattar även att kommunen förvärvar ett område av
Derome hus, del av Tröinge 10:3, vilket är planlagt för parkering och ligger
i direkt anslutning till kommunens nuvarande parkeringsplats på
centrumsidan av järnvägsstationen. Marköverföringen gör att kommunen då
i mycket större mån har rådighet över att vid behov anlägga fler parkeringar
vid järnvägsstationen.
Motivering av beslut
Förslaget gör att en bostadsbebyggelse om ca 140 lägenheter blir möjlig,
den ger en nettointäkt till kommunen samt tillförsäkrar kommunen
möjlighet att utvidga antalet parkeringsplatser på centrumsidan av
järnvägsstationen.
42
Ekonomi
Förslaget innebär en överlåtelseersättning om 3 mnkr. Reavinsten för
kommunen beräknas bli cirka 2mnkr. Förslaget innebär också att
Falkenbergs kommun förvärvar ett markområde för 350 tkr.
Kommunen kommer också att erhålla ett exploateringsbidrag för
upprustning av dagvattendamm om 150 tkr, som kommer att redovisas som
en intäkt. Kommunen förutsätts investera 500 tkr i att rusta upp samma
dagvattendamm (anläggningstillgång). Denna investering är ej del i
beslutade budgeterade exploateringsinvesteringar 2021. Investeringen
innebär framtida avskrivningskostnader.
Överenskommelsen innebär en positiv likviditetspåverkan för kommunen
med ca 2,3 mnkr (3 000- 350 – 500+150).
Underlag för beslut
Beslutsförslag 2020-09-16
Överenskommelse om fastighetsreglering gällande kv Harpan m.fl. inkl
kartbilaga och byggnationsförslag. 2020-09-16
Yrkande
Georgia Ferris (KD) yrkar bifall till kommunstyrelsens förslag.
43
Lämna ett svar