Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande.
1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra exploatering inom fastigheterna Hangö 1, Ladugårdsgärdet 1:9, Ladugårdsgärdet 1:40 och Neapel 3 till en investeringsutgift om 981 mnkr, investeringsinkomst om 15 mnkr samt en försäljningsinkomst om 796 mnkr.
2. Utgifterna för år 2021 ska rymmas inom nämndens investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i budget för 2022.
3. Exploateringsnämnden medges rätt att träffa överenskommelse om exploatering med Niam VI Neapel 3 AB avseende tomträtten Neapel 3 samt att träffa erforderliga avtal.
4. Försäljning av mark inom fastigheterna Hangö 1, Ladugårdsgärdet 1:9, Ladugårdsgärdet 1:40 och Neapel 3 till Niam VII Norra Djurgårdsstaden AB, Fastighets AB Hangö och Fastighets AB Pirhuset med en preliminär köpeskilling om cirka 796 mnkr godkänns och exploateringsnämnden medges rätt att träffa erforderliga avtal.
Ärendet :
Södra Värtan är ett delområde i Värtahamnen, som ingår i stadsutvecklingsprojektet Norra Djurgårdsstaden. Det är indelat i tre detaljplaneområden och Södra Värtans Norra del utgör områdets första utbyggnadsetapp. Projektet syftar till att möjliggöra uppförande av ny kommersiell bebyggelse för kontor och centrumändamål inom fem kvarter i anslutning till hamnverksamhet. Totalt tillskapas cirka 110 000 kvm BTA ny kommersiell bebyggelse och cirka 7 300 nya arbetsplatser. Projektet ska även tillskapa nya offentliga rum och allmänna platser, ny kaj och pir samt ny brygga för att möjliggöra kollektivtrafik till sjöss.
De sammanlagda utgifterna i löpande prisnivå beräknas till cirka 981 mnkr. Försäljningsinkomster beräknas till cirka 796 mnkr.
Lönsamhetskalkylen enligt nuvärdesmetoden för Södra Värtans Norra del redovisar negativt nettonuvärde om 193 mnkr. Projektet Södra Värtan som helhet, där föreliggande genomförandebeslut för Norra delen ingår, bedöms fortsatt medföra ett positivt nettonuvärde för staden i enlighet med Södra Värtans reviderade inriktningsbeslut (kommunfullmäktiges beslut den 15 juni 2020, § 25 dnr KS 2019/1965).
Full källtext :
Överenskommelse om exploatering med försäljning och
tomträtt, för kontor och centrumändamål inom
fastigheterna Hangö 1, Ladugårdsgärdet 1:9 och 1:40 och
Neapel 3, Södra Värtan i Norra Djurgårdsstaden
Framställan från exploateringsnämnden
KS 2021/643
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar
följande.
1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra
exploatering inom fastigheterna Hangö 1, Ladugårdsgärdet
1:9, Ladugårdsgärdet 1:40 och Neapel 3 till en
investeringsutgift om 981 mnkr, investeringsinkomst om 15
mnkr samt en försäljningsinkomst om 796 mnkr.
2. Utgifterna för år 2021 ska rymmas inom nämndens
investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i
budget för 2022.
3. Exploateringsnämnden medges rätt att träffa
överenskommelse om exploatering med Niam VI Neapel 3
AB avseende tomträtten Neapel 3 samt att träffa erforderliga
avtal.
4. Försäljning av mark inom fastigheterna Hangö 1,
Ladugårdsgärdet 1:9, Ladugårdsgärdet 1:40 och Neapel 3 till
Niam VII Norra Djurgårdsstaden AB, Fastighets AB Hangö
och Fastighets AB Pirhuset med en preliminär köpeskilling
om cirka 796 mnkr godkänns och exploateringsnämnden
medges rätt att träffa erforderliga avtal.
Reservationer
Peter Wallmark (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget
förslag till beslut som redovisas i utlåtandet.
Särskilda uttalanden
Samtliga ledamöter för Socialdemokraterna hänvisar till
Socialdemokraternas särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet.
Samtliga ledamöter för Vänsterpartiet hänvisar till Vänsterpartiets
särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet.
Ärendet
Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om Överenskommelse om
exploatering med försäljning och tomträtt, för kontor och
centrumändamål inom fastigheterna Hangö 1, Ladugårdsgärdet 1:9
och 1:40 och Neapel 3, Södra Värtan i Norra Djurgårdsstaden.
Borgarrådet König Jerlmyr redovisar ärendet i ett utlåtande.
Förslag till beslut
Ordföranden föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt
borgarrådsberedningens förslag till beslut.
Peter Wallmark (SD) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt
Sverigedemokraternas förslag till beslut.
Beslutsordning
Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att
kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag.
Lämna ett svar