Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. Anta detaljplan för Serum 9 m fl.
Ärendet :
Kommunstyrelsen beslutade 2016-01-12 att ge dåvarande samhällsbyggnadsavdelningen i uppdrag att utarbeta förslag till detaljplan för Serum 9 m.fl. Ett koncept till antagandehandlingar har nu tagits fram. Planområdet är beläget i centrala Falkenberg, 700 meter nordöst om Stortorget och 1 km sydväst om järnvägsstationen. Planområdet avgränsas i norr av Bergsvägen, i väster av Skomakarevägen och Norrtullsgatan, i söder av Prästgatan och i öster av Varbergsvägen. Planområdet är cirka 2 ha stort.
Marken inom planområdet ägs till 1/3 av Falkenbergs kommun, 1/3 av Falkenbergs bostad AB (Fabo) samt 1/3 av privata fastighetsägare. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra flerbostadshus inom delar av kv. Serum, reglera befintlig villabebyggelse med kulturhistoriska värden inom kv. Backen samt att planlägga befintlig park som allmän platsmark. Syftet är att inom delar av planområdet behålla karaktären av villabebyggelse från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal med stora lummiga villaträdgårdar samt att säkerställa byggnadernas olika värden genom varsamhetsbestämmelser. Inom norra delen av planområdet möjliggörs en enhetlig utformning av flerbostadshus där befintlig bebyggelse etappvis kan ersättas av ny. Inom planområdet finns för närvarande ca 50 lägenheter i flerbostadshus, 6 villor samt en lokal för verksamheter. Planförslaget möjliggör ca 100 lägenheter inom kv. Serum. I planområdet ingår även en befintlig parkyta samt intilliggande vägar. Varbergsvägen utgör en av entréerna till Falkenbergs centrum och ingår delvis i planområdet.
Full källtext :
Antagande av detaljplan för Serum 9 m fl, KS 2015/311
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. Anta detaljplan för Serum 9 m fl.
Beskrivning av ärendet
Kommunstyrelsen beslutade 2016-01-12 att ge dåvarande
samhällsbyggnadsavdelningen i uppdrag att utarbeta förslag till detaljplan
för Serum 9 m.fl. Ett koncept till antagandehandlingar har nu tagits fram.
Planområdet är beläget i centrala Falkenberg, 700 meter nordöst om
Stortorget och 1 km sydväst om järnvägsstationen. Planområdet avgränsas i
norr av Bergsvägen, i väster av Skomakarevägen och Norrtullsgatan, i söder
av Prästgatan och i öster av Varbergsvägen. Planområdet är cirka 2 ha stort.
Marken inom planområdet ägs till 1/3 av Falkenbergs kommun, 1/3 av
Falkenbergs bostad AB (Fabo) samt 1/3 av privata fastighetsägare.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra flerbostadshus inom delar av kv.
Serum, reglera befintlig villabebyggelse med kulturhistoriska värden inom
kv. Backen samt att planlägga befintlig park som allmän platsmark. Syftet är
att inom delar av planområdet behålla karaktären av villabebyggelse från
sent 1800-tal och tidigt 1900-tal med stora lummiga villaträdgårdar samt att
säkerställa byggnadernas olika värden genom varsamhetsbestämmelser.
Inom norra delen av planområdet möjliggörs en enhetlig utformning av
flerbostadshus där befintlig bebyggelse etappvis kan ersättas av ny. Inom
planområdet finns för närvarande ca 50 lägenheter i flerbostadshus, 6 villor
samt en lokal för verksamheter. Planförslaget möjliggör ca 100 lägenheter
inom kv. Serum. I planområdet ingår även en befintlig parkyta samt
intilliggande vägar. Varbergsvägen utgör en av entréerna till Falkenbergs
centrum och ingår delvis i planområdet.
Motivering av beslut
Detaljplanen var ute på samråd 2017-07-05 till 2017-08-24, vilket beskrivs i
samrådsredogörelsen. Granskningen, som bedrevs 2019-10-01 till 2019-10-
31 beskrivs närmare i granskningsutlåtandet. Antagandehandlingarna för
Serum 9 m.fl. har upprättats utifrån granskningsutlåtandet. Kontrollering,
justeringar, anpassningar och motiveringar har gjorts i planhandlingarna och
trafikutredningen för att bland annat möjliggöra för den tekniska
försörjningen, anpassa varsamhetsbestämmelser och planbestämmelser för
att ta hänsyn till befintliga förhållanden på platsen. Omformuleringar och
kompletteringar har gjorts för att förtydliga planen, planens mål och
genomförandefrågor.
Kommunstyrelsens arbetsutskott återremitterade ärendet 2020-05-05 § 146
för att justera prickmarken i den norra delen av detaljplanen. Prickmarken är
nu justerad.
Kommunstyrelseförvaltningen gör bedömningen att detaljplanen kan antas
för genomförande.
Ekonomi
Planarbetet bekostas till 90 % av Fabo och 10 % av Falkenbergs kommun
och regleras via särskilda avtal.
Underlag för beslut
Beslutsförslag 2021-12-02
Orienteringskarta 2019-08-14
Samrådsredogörelse 2017-11-14
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2020-05-05 § 146
Granskningsutlåtande 2021-12-03
Planbeskrivning-antagandehandling- koncept 2021-12-03
Plankarta-antagandehandling-koncept 2021-12-03
Illustrationskarta- antagandehandling-koncept 2021-12-03
Yrkande
Georgia Ferris (KD) yrkar bifall till liggande förslag.
Utdragsbestyrkande
2 (2)
46
Lämna ett svar